了解三山岛


苏州市三山岛传统村落保护发展规划公示

为了更好地保护、整合、利用三山岛村资源,进一步加强自然文化遗产保护,统筹安排农业生产、旅游开发、基础设施建设和村民生活品质提升,在切实保护生态环境、天然水体、基本农田、多样物种、历史遗存的基础上,编制《苏州市三山岛传统村落保护发展规划》,并于2014年7月27日通过专家评审论证,为进一步深化三山岛传统村落保护,依法加强规划实施与管理提供依据。
一、规划范围
本次规划范围除三山岛行政村本岛以外,还包括位于西南方的厥山、泽山等离岛、水面和部分湿地。三山岛传统村落需划定保护范围,其中桥头村内传统民居建筑集中的历史街区及古河道用地为核心保护区范围,涵盖面积3.48公顷,核心保护范围各类传统民居建筑用地面积占保护区内建筑总用地的60%;将核心区周边民居分布较为集中的区域和边坡山地划为建设控制地带,并将所有散落在核心保护范围以外的历史建筑和传统建筑均划入该范围,总用地约(不包含核心保护区)22.2公顷。
二、分类保护措施
1、核心保护范围管理规定与措施
(1)历史建筑,应当保持原有的高度、体量、外观形象及色彩等;
(2)除新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施外,不得进行新建、扩建活动;
(3)历史环境要素及周边环境的保护;
(4)街巷传统肌理和尺度的保护;
(5)道路交通的组织;
(6)外部装饰和其它设施的要求;
2、建设控制地带管理规定与措施
(1)采取严格控制、风貌协调的措施;
(2)新建建筑物、构筑物,应当符合本规划确定的建设控制要求;
(3)紧邻核心保护区的区域内,应严格控制建筑体量和建筑高度;
(4)在建设控制地带内新建、改扩建建筑物、构筑物,以及在原有建筑物、构筑物的基础上进行改建、加建等活动前,须经苏州市规划行政许可部门批准后方可实施;
(5)加强环境卫生治理,严禁向河道内倾倒垃圾、排放污水等行为;
(6)加强荷花江水体周边的生态环境修复。
三、发展定位
(1)历史定位:太湖驿站、商贸中心
(2)文化定位:吴风越韵、禅修胜境
(3)形象定位:太湖蓬莱、洞庭秘境
(4)功能定位:生态文化休闲岛
以古吴文化为根基,具有独特历史特点的集生态居住、休闲体验、文化旅游、历史教育于一体的千年湖岛古村。
四、空间管制分区
根据三山岛的自然条件、资源条件、工程地质条件、现状用地特点与相关规划等进行综合分析,将规划区范围内的用地分为禁建区、限建区和适建区3种类型。其中禁建区总面积111.28公顷,占总用地的39.55%;限建区总面积125.07公顷,占总用地的44.45%;适建区总面积45.05公顷,占总用地的16.01%。
五、人口规模预测
规划区人口主要由常住人口、服务人口与旅游度假人口三部分构成。经测算,至规划期末三山岛旅游度假日游客量为872人,服务人口为291人,常住人口约890人,综合预测三山岛人口规模为2053人。
六、空间布局规划
(1)功能结构
三山岛本岛形成“主体侧翼、单核多区、环岛路网、一轴水系”的功能结构。
(2)用地布局
规划用地主要包括桥头传统村落核心保护区用地、旧村改造安置及配套用地、生态农业园用地、文化旅游用地、滨水商业街用地、休闲度假用地等。
七、产业布局规划
结合三山岛资源特点,三山岛发展的产业主要包括生态农业、文化旅游与休闲度假产业,形成“两区十园”的产业格局。
八、旅游主题与项目策划
(1)旅游主题
三山岛旅游发展有两大核心主题:自然生态和历史文化。
(2)项目策划
根据三山岛自然禀赋的生态环境特征、世代传承的文化遗存类型,以及传统与现代结合的审美价值特征,旅游开发项目的规划创意拟塑造太湖三山岛十二景观,使其形态多姿,内质别样。
九、旅游线路规划
(1)古村落旅游线路
桥头码头——旅游服务中心——桥头古村——滨水商业街区
(2)吴文化休闲线路
桥头码头——西环岛路——吴文化旅游区
(3)休闲度假线路
桥头码头——中心路——休闲度假区
(4)运动休闲线路
桥头码头——旅游服务中心——大山/行山——环岛路——小姑山
十、旅游配套设施规划
(1)餐饮和住宿设施规划
(2)购物设施规划
(3)旅游公厕布置

(4)垃圾箱分类收集。